Welk type lening kies ik? --> 2 regels

1e basisregel: hoe minder u leent, hoe goedkoper

De mate van uw eigen inbreng wordt uitgedrukt met de term "quotiteit":
dit is de verhouding van hoeveel u leent t.o.v. de waarde van de woning.

50% quotiteit:

u financiert zelf de helft van de aankoopprijs én financiert zelf alle kosten

80% quotiteit:

u financiert 20% van de aankoopprijs/bouwprijs én alle kosten

100% quotiteit:

u financiert enkel de notariskosten en registratierechten

120% quotiteit:

u wenst niets te financieren. De Habitat Plus® woonlening biedt u deze faciliteit.

2e basisregel: hoe meer variabel de rentevoet, hoe goedkoper

De variabiliteit wordt uitgedrukt met de term "herzienbaarheid":
dit is het aantal jaren na dewelke uw tarief aangepast wordt aan de marktomstandighdeden.

1-1-1:

uw tarief wordt jaarlijks aangepast aan de marktomstandigheden

3-3-3:

uw tarief wordt elke drie jaar aangepast aan de marktomstandigheden

5-5-5:

uw tarief wordt elke vijf jaar aangepast

10-5-5:

uw tarief wordt vooreerst na 10 jaar aangepast en vervolgens elke vijf jaar. Men noemt dit een semi-vast tarief.

vast:

uw tarief kan nooit wijzigen

Vast of jaarlijks herzienbaar?

Het antwoord op die vraag hangt vooral af van wat het verschil is tussen de langetermijnrente (weerspiegeld in vaste rentevoeten) en de kortetermijnrente (weerspiegeld in 1-1-1 tarieven). Als er " weinig verschil" is, zal je beter met een vaste rentevoet af zijn, en als het verschil "groot genoeg" is wordt een variabele rentevoet een aanrader.
Omdat " weinig verschil" en "groot genoeg" wel erg vaag zijn, ontwikkelden wij voor u een analyse tool die u kan raadplegen op de tarievenpagina onder "DIEPTEANALYSE".
Deze tool laat u meteen weten wat een variable oplossing u kan kosten in het allerslechtste geval (worst case scenario waarbij de rente meteen stijgt en nadien nooit meer daalt), zodat u een heel berekende en gefundeerde keuze kan maken!